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Le promoteur immobilier belge Immogra s'est forgé une solide image au cours de ses 45 ans d'existence, avec plus de 3 500 projets réalisés avec succès, dont une maison communale, des appartements, des bureaux, des locaux commerciaux et des locaux mixtes. Leur collaboration avec de célèbres architectes et entrepreneurs est basée sur la qualité et la durabilité.
Lorsque la société déménagea son siège social vers un immeuble flambant neuf, elle accorda une grande importante à l'utilisation de matériaux de qualité et à l'aspect final du bâtiment. Le résultat constitue une véritable vitrine pour les clients d'Immogra, y compris les développeurs de projets et les architectes.
Le concept choisi a été créé par la société d'architecture gantoise CAAN Architecten, et le design intérieur est le fruit du travail de JUMA Architects. La société Daikin a quant à elle été chargée de la conception du système de chauffage, de climatisation et de ventilation.
« Nous avons choisi de travailler avec des technologies de pointe afin de doter notre nouvel immeuble de bureaux de l'esthétique appropriée et de l'utiliser comme référence pour les architectes »,
- Patric De Pauw, Directeur technique chez Immogra
Un système unique couvrant toutes les fonctions de CVCA
Pour la CVCA, Immogra était à la recherche d'une solution technique combinant en un système unique des fonctions de chauffage, de climatisation et de ventilation.
Le bâtiment ayant des bureaux orientés au nord et au sud, le choix s'est porté sur le système Daikin VRV IV à récupération d'énergie à trois tubes. Ce système permet la climatisation et le chauffage distincts des différentes pièces, pour une adaptation aux besoins variés des différents utilisateurs du bâtiment.
Esthétique raffinée avec un système de CVCA complètement intégré
Au vu de l'architecture du nouveau bâtiment, il fût décidé d'installer des plafonds suspendus. Pour des raisons esthétiques, la tuyauterie et les composants devaient être complètement dissimulés. Aucune grille de ventilation n'est visible et aucun élément de chauffage n'empiète sur l'intérieur net.
Une étroite supervision était essentielle, car le vide de plafond était souvent limité et l'intégration devait être parfaite dans les moindres détails. Pour assurer une excellente réactivité, Alfa-CT décida de maintenir une petite équipe en permanence sur site. Ils purent ainsi travailler de façon très flexible, intervenir rapidement et s'assurer que tout se déroulait comme prévu. Malgré la haute qualité de finition requise, le travail se déroula sans problème et fut réalisé en l'espace de cinq mois.
Point de contact unique
Lieven Verstaen, Responsable produit VRV chez Daikin Belgium explique :
« Notre excellent support technique et notre assistance téléphonique permanente nous permettent de réagir promptement, d'offrir l'assistance nécessaire et de commencer rapidement l'installation. Plus de 50 employés sont à pied d'œuvre pour offrir un support technique sur tout le cycle de vie de l'installation. Via cette surveillance continue, nous observons une augmentation de la qualité et de la durée de vie de nos systèmes. »
Les problèmes potentiels sont en outre identifiés de façon précoce à l'aide d'une surveillance précise via le système Cloud VRV. Les paramètres internes sont mesurés, et dès que des tendances anormales sont observées, la société de maintenance et le client final sont notifiés afin de permettre une intervention en temps opportun.
Une excellente efficacité énergétique, un confort optimal et une disponibilité maximale du système VRV sont ainsi garantis. Et au final, la durée de vie des systèmes est également prolongée.
